usluge

• 1.

  administrativno-tehnički poslovi prilikom registracije stambene zajednice

• 2.

  zakonske obaveze iz domena poslova skupštine stambene zajednice

• 3.

  organizacija pojedinih poslova u zgradi

   

  NAPLATA ZAJEDNIÄŒKIH TROŠKOVA STAMBENIM ZGRADAMA U DRUGIM GRADOVIMA 

   

Misija

Agencija "Dux domus" će ostvariti svoju viziju ostvarivanjem:

koristi za korisnike naših usluga - olakšavanjem zajedničkog života u stambenim zgradama, kvalitetnim i odgovornim posredovanjem izmeÄ‘u stanara i svih spoljnih subjekata neophodnih za funkcionisanje zgrade, stalnom dostupnošÄ‡u stanarima i pravovremenom i potpunom povratnom informacijom.

koristi za spoljne saradnike – saradnjom u razvijanju kvalitetnih i originalnih usluga i obezbeÄ‘ivanjem mogućnosti za rast. Stručnim posredovanjem izmeÄ‘u spoljnih subjekata i stanara, postavljanjem realnih i doslednih zahteva.

koristi za zaposlene – obezbeÄ‘ivanjem sigurnog i perspektivnog radnog mesta, sa mogućnošÄ‡u kreativnog razvoja i napredovanja. Stimulativnim sistemom nagrÄ‘ivanja svaki zaposleni će biti motivisan da iskoristi svoje maksimalne potencijale.

koristi za širu društvenu zajednicu - odgovornim odnosom prema prirodnoj i društvenoj sredini i poštovanjem poslovne etike kao i društvenih vrednosti u svim oblastima delovanja.

Vizija

Naša agencija će postavljati nove standarde kvaliteta, usluga i odgovornosti prema stanarima!

Usluge

Dux domus je niška agencija, koja se bavi problematikom upravljanja stambenim zgradama.  Naša agencija obavlja sve poslove iz domena poslova profesionalnog upravnika skupštine stambene zajednice na profesionalnom nivou.

Dux domus agencija obavlja uslugu naplate zajedničkih troškova Skupštinama zgrada u svim gradovima Republike Srbije. Preko niške JKP "Objedinjena naplata" i preko tekućeg računa stambene zajednice.

Počevši od nekih administrativno-tehničkih poslova prilikom registracije skupštine stanara kao što su:

• Registracija stambene zgrade u okviru lokalne samouprave.
• Registracija skupštine stambene zajednice, profesionalnog upravnika (ovlašÄ‡enog lica u okviru naše firme), što predstavlja zakonsku obavezu.
• Pribavljanje matičnog broja.
• Pribavljanje PIB-a (poreskog indentigikacionog broja) iz poreske uprave.
• Otvaranje tekućeg računa stambene zajednice.
• Zaključivanje ugovora o nalogu sa JKP "Objedinjena naplata" u ime stambene zajednice.
• VoÄ‘enje knjiga i izrada završnih računa za stambenu zgradu.

Vršimo druge zakonske obaveze iz domena poslova stambene zajednice, to jest profesionalnog upravnika, kao što su:

• Zaključivanje ugovora za redovno tehničko održavanje zgrade.
• Zaklučivanje ugovora za hitne intervencije.
• Zaključivanje ugovora za redovno održavanje lifta.
• Zaključivanje ugovora za redovno održavanje hidroureÄ‘aja
• Zaključivanje ugovora za održavanje higijene u zgradi.

Za sve ove ugovore, u stanju smo da izdejstvujemo najpovoljnije cene. Pošto više ozbiljnih privatnih firmi održava veliki broj naših zgrada, i samim tim ostvarujemo popuste za naše stanare. Za investicione radove smo takoÄ‘e u stanju da obezbedimo niže cene, kao i povoljne uslove plaćanja.

Profesionalno pristupamo organizaciji pojedinih poslova u zgradi, kao što su:

• Popisivanje i utvrÄ‘ivanje broja članova domaćinstva, kao i ažurna prijava istih u JKP "Objedinjena naplata".
• Pribavljanje ponuda i organizacija izvoÄ‘enja investicionih radova u stambenoj zgradi.
• Službena komunikacija sa nadležnim javnim preduzećima, gradskim i republičkim inspekcijskim organima, komunalnom policijom.
• ObezbeÄ‘ivanje i ugradnja protiv – požarne zaštite, kao i propratne dokumentacije za zaštitu od požara, koju predviÄ‘a zakon.
• Organizacija posla čišÄ‡enja snega ispred stambene zgrade.

Zgrade o kojima mi brinemo obilazimo redovno dva puta nedeljno (u zavisnosti od veličine objekta i dogovora i češÄ‡e), i na licu mesta rešavamo sve uočene probleme. Koji su najčešÄ‡e - zamena sijalica, popravka interfona, "diplomat" ureÄ‘aja, brava, ulaznih vrata, zamene polomljenih prekidača, niskog nivoa higijene, problema koji nastaju neadekvatnom upotrebom lifta, kao i svih uočljivih sitnih problema u zgradi). 

Cela zamisao našeg poslovanja je da uvek radimo u korist stanara i da svaka naša usluga bude njima podreÄ‘ena i kreirana za njih. U našim zgradama mi sazivamo redovno skupštine stanara  na kojima se dogovaramo sa stanarima šte će biti raÄ‘eno u narednom periodu na zgradi. O kompletnom našem radu redovno izveštavamo stanare putem obaveštenja na oglasnim tablama.

Za zgrade o kojima mi brinemo vodimo i knjigovodstvo tako da redovno podnosimo finansijske izveštaje stanarima putem blagajničkog izveštaja i izvoda iz banke na kome se vidi finansijsko stanje na tekućem računu skupštine zgrade.

U našim zgradama stanari rešavaju sve probleme, u najkraćem mogućem roku, pozivom na jedan telefonski broj koji je non-stop aktivan. Pored ovih usluga mi pružamo i mnoge druge, koje formiramo u skladu sa željama i potrebama stanara.